15 Oct Rehabilitació de Façanes. Professionalitat i assessorament
La veritat sobre la rehabilitació de façanes. Tot el que necessites saber.
Després de tants anys dedicat a la construcció, m’he adonat que un dels grans reptes per als propietaris i les comunitats és decidir com i quan fer la rehabilitació de façanes. Molts em truquen alarmats per l’aparició de fissures, pensant que han d’embarcar-se en una costosa i llarga rehabilitació integral d’edificis.
La veritat és que no sempre cal arribar a tant. Des de Construccions Apolo Quintana, una empresa dedicada al sector on treballem amb les noves tecnologies de vanguarda i materials de nova generació, sempre busquem la solució més precisa. Oferim qualsevol tipus de servei relacionat amb la construcció, des de petits serveis fins a grans projectes com reforços estructurals, reformes o construccions d’obra nova.
En aquest article, vull centrar-me en un tipus de projecte que fem sovint: la reparació de múltiples fissures on el revestiment antic encara té un bon agarre. Els explicaré per què la nostra decisió és fer un revestiment de 5 mm de gruix amb morters de resines, encapsulant una malla de fibres ultra reforçada de 160 gr fibra m2, amb un acabat acrílic. Aprendran a diferenciar un bon servei i a comparar pressupostos rehabilitació façanes de manera intel·ligent.
Diagnòstic i Estratègia: Per Què Triar la Conservació Estètica de la Vostra Façana
El primer que fem, com a especialistes en rehabilitació d’edificis, és parar i analitzar. No podem començar una obra sense un diagnòstic clar. La majoria de fissures, especialment les primes i nombroses, no són un problema estructural. Són simplement el resultat de les tensions superficials, dels canvis de temperatura i de la pèrdua d’elasticitat dels materials amb el temps. La patologia és, en molts casos, únicament estètica.
I és que si l’adherència del revestiment original és correcta, per què treure’l? Tocar l’existent sense necessitat incrementa el cost, la durada de l’obra i la generació de residus. La nostra estratègia se centra en reforçar, impermeabilitzar i tornar a donar elasticitat a la capa superficial, sense comprometre el disseny original. Això és el que entenem per una rehabilitació integral de façanes intel·ligent i adaptada.
Evaluació Tècnica: ¿Quan és viable només la reparació superficial de fissures?
La viabilitat de la reparació superficial depèn de la causa de la fissura. Vam realitzar proves d’impacte i inspeccions visuals i tècniques detallades. Busquem símptomes de problemes greus, com grans esquerdes que travessen els murs o desplaçaments estructurals. Si no hi ha despreniments, ni humitats greus per capil·laritat que afectin l’estructura interior, podem optar per la conservació.
Quan la patologia és només estètica, podem aplicar el nostre sistema d’encapsulat. Si el problema fos d’aïllament tèrmic, la solució seria diferent (SATE), però quan només busquem reparar i protegir, el nostre mètode amb morters de resines és l’opció més eficaç. Això ho tenim clar a Construccions Apolo Quintana gràcies a la nostra experiència en aïllaments tèrmics i altres solucions.
Ventatges de Mantenir el Revestiment Original en la Restauració de Façanes
Conservar el revestiment és un gran punt a favor per a qualsevol comunitat. A part de ser una decisió més sostenible, els estalvis en el pressupost rehabilitació façana són significatius. A més, es respecta l’estil de l’edifici, quelcom important en moltes ciutats, especialment quan treballem per a empreses de restauració de façanes a Barcelona o Madrid.
Aquest sistema de conservació és un exemple clar de com utilitzar les noves tecnologies de vanguarda per obtenir durabilitat sense sacrificar l’estètica. El nou revestiment de resines s’integra perfectament, protegint el vell acabat com una segona pell invisible, però altament resistent.
El Procés Innovador: Rehabilitar Façana amb Morters de Resines i Malla Reforçada
Aquesta és la part on la nostra feina es diferencia. El nostre procés no és pintar, és armar la façana. Despleguem tot el nostre coneixement en impermeabilitzacions i revestiments d’alt rendiment per garantir un resultat professional. El nostre objectiu és eliminar la patologia de les fissures i que no tornin a aparèixer per una bona temporada.
Preparació de la Superfície: Neteja i Segellament Inicial de esquerdes i Microfisures
La preparació és el 80% de l'èxit. Abans de tot, cal que la façana estigui perfectament neta i en codicions, la millor opció si es possible es netejar amb maquina d’aigua a pressio tipus Karcher aixó fa que tot material que no tingui un bon agarre salti. El seguent pas es aplicar material tots els espais buits i fissures que han quedat al fer la neteja a pressio.
És un procés metòdic i que requereix paciència, però és fonamental. Si apliquessim el nou morter sobre una base no solida en poc temps es tornaria a expandir i acabaria saltant de nou.
Aquesta feina de preparació és el que ens permet com a empreses rehabilitació de façanes donar una garantia sòlida.
Aplicació del Revestiment de Resines: La Tècnica de l’Encapsulat amb Malla de Fibra Ultra Reforçada (160 gr/m2)
Aquest és el pas on incorporem els materials de nova generació. Apliquem una capa de morter de resines d’un gruix d’aproximadament 5 mm. Aquest material, a diferència dels morters tradicionals, té una elasticitat molt més gran i una adherència espectacular. Immediatament, mentre està fresc, hi incrustem la malla de fibres ultra reforçada de 160 gr/fibra m2.
Aquesta malla actua com una armadura. La seva funció és encapsular la façana i redistribuir qualsevol tensió futura, evitant que es concentri en un punt i es converteixi en una nova fissura. Aquesta tècnica garanteix l’estabilitat superficial del sistema i és el millor que podem fer per rehabilitar façana amb aïllament de tensions superficials.
Acabat d’Alta Tecnologia: Revestiment Acrílic, Impermeable i Transpirable (Permeable al Vapor d’Aigua)
Per acabar el projecte i donar-li la durabilitat necessària, apliquem un revestiment acrílic de resines. Aquest acabat té dues propietats crítiques. En primer lloc, és totalment impermeable, actuant com una barrera infranquejable contra la pluja i l’aigua. Això ens converteix en empreses d’impermeabilització de façanes completes.
En segon lloc, és permeable al vapor d’aigua (transpirable). Això significa que, si per qualsevol motiu hi ha humitat dins de la paret (per l’ús interior de la llar, per exemple), aquesta pot sortir a l’exterior en forma de vapor. Si la façana no transpira, l’aigua es queda atrapada i genera problemes de condensació i danys interns. Un bon professional per a revestiment de façanes sempre tria materials que permetin aquesta «respiració».
Presupost Rehabilitació Façana: Claus per Entendre el Preu m2 i els Costos Totals
El cost és sempre una gran preocupació, i amb raó. Quan sol·liciten un pressupost rehabilitació façana, la xifra de preu m2 rehabilitació façana ha d’estar justificada. La nostra feina no és la més económica, però sí que és la que ofereix la millor relació qualitat-durabilitat a llarg termini. Estem parlant de la inversió més important d’un edifici.
Factors que Determinen el Preu de Rehabilitar Façana amb Aïllament i Resines
El preu es construeix a partir d’elements molt específics que reflecteixen la qualitat del servei que oferim com a empreses rehabilitació de façanes. Aquests són els factors principals que influeixen en el cost:
- L’Estat de la Façana: El temps dedicat a la preparació, neteja i reparació manual de fissures.
- Qualitat dels Materials: El cost dels morters de resines d’altes prestacions i de la malla de fibra de 160 gr/m2. No escatimem en la qualitat dels materials de nova generació.
- Mètodes de Treball: El muntatge de bastides, la seguretat laboral (un punt innegociable) i els mitjans auxiliars.
- Ubicació: Els costos logístics i de mà d’obra que poden variar si el projecte és a una gran ciutat com Barcelona o Madrid.
A més, si en el futur consideren la possibilitat de rehabilitar façana amb aïllament, el cost augmentaria considerablement, ja que s’afegiria el gruix de material aïllant (SATE). La clau és triar la solució correcta ara per al problema actual.
Com Comparar Pressupostos Rehabilitació Façanes de Forma Intel·ligent
Quan estigui a punt de comparar pressupostos rehabilitació façanes, no es fixi només en la columna del total. Ha de ser capaç de veure la qualitat tècnica que hi ha darrere d’aquesta xifra. Desconfiï dels preus excessivament baixos. És molt probable que estiguin ometent la malla de fibra, o que utilitzin pintures acríliques de baixa qualitat que no són transpirables.
El nostre pressupost sempre inclou una descripció detallada del sistema: el gramatge de la malla, el tipus de resina i la garantia. Això és el que ha de buscar per saber si està contractant un servei de qualitat i una veritable rehabilitació integral de façanes.
Sol·licitar Pressupost: Obtén una Avaluació Detallada per Especialistes en Rehabilitació d’Edificis
A Construccions Apolo Quintana, la transparència és la nostra millor eina de màrqueting. Si la seva comunitat necessita contractar rehabilitació façada, el primer que ha de fer és demanar una avaluació. Els nostres especialistes en rehabilitació d’edificis es desplaçaran per fer una inspecció detallada, determinar l’origen de les fissures i recomanar la solució més adequada.
No hi ha millor manera d’obtenir un pressupost gratuït rehabilitació façana que sigui realista i ajustat a les seves necessitats. Li oferim el nostre coneixement en tot tipus de serveis relacionats amb la construcció per acompanyar-lo en la seva decisió, garantint la millor inversió per a la seva llar.
Selecció de Professionals: Contractar Rehabilitació Façana amb Garanties
La seva elecció d’empresa definirà la vida útil de la seva façana durant els propers anys. És important que no només es fixin en la capacitat de realitzar petits serveis o reformes, sinó en la solvència i l’especialització en projectes de grans dimensions. La nostra reputació es basa a oferir serveis de rehabilitació integral d’edificis amb la màxima garantia.
Serveis de Rehabilitació de Façanes: Diferències entre Especialistes en Impermeabilització i Revestiment
Una companyia de qualitat ha de ser experta en els dos camps. No n’hi ha prou amb aplicar un bonic acabat (revestiment); cal assegurar que la paret no permeti la filtració d’aigua (impermeabilització). La nostra feina en impermeabilitzacions, cubiertes i aïllaments tèrmics ens dóna una perspectiva completa sobre com protegir un edifici.
Quan parlem d’un professional per a revestiment de façanes com el nostre, estem parlant d’algú que coneix la química de les resines, el comportament de la humitat i l’aplicació correcta de la malla. Aquesta polivalència en els serveis de rehabilitació de façanes és essencial per a un projecte d’èxit.
La Importància d’Elegir una Empresa de Rehabilitació Integral de Façanes
Escollir una empresa que fa rehabilitació integral de façanes significa menys mals de cap. Si durant l’obra apareix un problema que requereix un petit reforç estructural, no haurà de buscar un altre contractista. La nostra capacitat per realitzar des de reformes fins a la construcció d’obra nova ens permet afrontar qualsevol imprevist amb el nostre propi equip de treball, garantint que la feina es realitzi sense interrupcions innecessàries i amb el màxim control de qualitat.
La nostra recomanació final és que valorin la trajectòria i la claredat en el pressupost per contractar rehabilitació façada. La seguretat i la durabilitat del seu patrimoni mereixen la màxima professionalitat.
Comprova la nostra feina de rehabilitació de façana:
Què opinen de la nostra feina?
Conclusió
Espero que aquesta anàlisi detallada del nostre procés de reparació de fissures els hagi demostrat que hi ha solucions d’alta tecnologia, com el sistema de morters de resines i malla de fibra, que garanteixen durabilitat i estètica sense necessitat de grans reformes. A Construccions Apolo Quintana, estem orgullosos de treballar amb la màxima professionalitat en cada projecte, oferint solucions reals per a les seves necessitats.
Si la seva comunitat o la seva llar necessita una avaluació experta, no dubti a contactar-nos. Estarem encantats d’oferir-li la nostra experiència com a especialistes en rehabilitació d’edificis.
Pot reservar la seva cita amb nosaltres per WhatsApp al 607534783 o per correu electrònic a aqartigas@gmail.com.
Preguntes Freqüents sobre la Reparació i Restauració de Façanes
¿Quant de temps dura la garantia d’una rehabilitació de façanes amb aquest sistema de resines?
La durabilitat esperada del nostre sistema de resines amb malla reforçada supera els 10 anys. A Construccions Apolo Quintana, oferim una garantia per escrit sobre la feina realitzada, que en general es fonamenta en els estàndards de qualitat i les certificacions dels materials d’alta gamma utilitzats.
¿És realment un sistema de rehabilitació integral de façanes més econòmic que el SATE?
Sí, la reparació de fissures amb morters de resines és considerablement més econòmica que la instal·lació d’un SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior). La diferència principal rau en el fet que el SATE inclou el gruix de material aïllant, mentre que aquest sistema només busca l’impermeabilització, l’elasticitat i la reparació de la patologia estètica existent.
¿Com afecta aquest tipus de revestiment al aïllament tèrmic del meu edifici?
El revestiment acrílic de resines en si mateix no afegeix aïllament tèrmic significatiu. No obstant això, en ser totalment impermeable i permetre la transpiració (permeable al vapor), evita que la humitat es quedi atrapada dins de la paret. Una paret seca sempre té millors propietats tèrmiques que una paret humida, per la qual cosa sí que contribueix a una millora passiva del seu comportament tèrmic.
¿Quina documentació he de demanar als professionals per a revestiment de façanes?
És fonamental sol·licitar el Pressupost Tècnic detallat, el Pla de Seguretat i Salut (obligatori), els certificats de qualitat i les fitxes tècniques dels morters de resines i la malla que s’aplicarà. També és crucial un document de garantia que cobreixi tant els materials utilitzats com la mà d’obra de la rehabilitació de façanes.
Sorry, the comment form is closed at this time.